ΠΡΟΤΑΣΣΟΥΜΕ ΛΥΣΕΙΣ ΩΣ ΑΝΤΙΜΕΤΡΑ ΣΤΟ ΝΕΟ ΝΟΜΟ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΤΗΣ 1Ης ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΚΑΛΥΠΤΕΙ ΟΥΤΕ ΤΟ 30% ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ

ΨΕΜΑ ΟΤΙ ΤΟ ΝΕΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ ΚΑΛΥΠΤΕΙ ΤΟ 90% ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ

Το ότι το 90% των κατοικιών που έχουν δανειοδοτηθεί, έχουν κάτω από 200.000ευρώ αντικειμενική αξία είναι ΨΕΜΑ
Το ότι το νέο νομοσχέδιο θα σώσει το 90% των κατοικιών από πλειστηριασμούς είναι επίσης ΨΕΜΑ....

Ή αλήθεια είναι ότι ο Μ.Ο. ανά δανεισμό είναι 200.000 και εκεί συμπεριλαμβάνονται όλα τα δάνεια, ακόμη και οι προσημειώσεις στα ακίνητα από άλλα δάνεια και από πιστωτικές  κάρτες.
Κάτω από 200.000ευρώ αντικειμενική αξία έχουν το 55% των ακινήτων που έχουν αγοραστεί με στεγαστικό δάνειο.
Η ταυτόχρονη εφαρμογή όμως των τεσσάρων συνιστωσών (όρων του νέου νομοσχεδίου), δεν είναι Ε.Κ.Π. (ελάχιστο κοινό πολλαπλάσιο), αλλά Μ.Κ.Δ. (μέγιστος κοινός διαιρέτης), για να θημηθούμε και τα μαθηματικά. Τι σημαίνει αυτό:  

Για να ευεργετηθούμε από τον νέο νόμο και μόνο για το 2014, θα πρέπει ο δανειολήπτης να έχει κατοικία με δάνειο που να είναι ΚΑΙ κάτω από τις 200.000 ευρώ η αντικειμενική της αξία ΚΑΙ να είναι 1η κατοικία ΚΑΙ να έχει κάτω από 270.000 ευρώ κινητή και ακίνητη περιουσία ΚΑΙ οι καταθέσεις να είναι κάτω από 15.000ευρώ ΚΑΙ το ετήσιο εισόδημα να είναι κάτω από 35.000 ευρώ.

Το ποσοστό των δανειοληπτών που μπορεί να τηρεί και τους τέσσερεις όρους δεν ξεπερνά ούτε το 30% των περιπτώσεων.

 Θα πρέπει επίσης να δούμε μία ολόκληρη σειρά διευκρινήσεων, όπως:

Τι συμβαίνει ότι το δάνειο είναι σε δύο συζύγους;
Πως θα προσδιοριστεί η αξία κινητής περιουσίας π.χ. αυτοκινήτου πάνω από 2.000κ.ε , με τις τιμές αγοράς σήμερα ή βάση εργοστασιακής αξίας;
 Για ποιες καταθέσεις μιλάμε; Μόνο στις Ελληνικές Τράπεζες; Θα ελεγχθούν οι καταθέσεις και στο εξωτερικό; Θα ελεγχθούν οι 40.000 offshoreεταιρίες, που πολλοί συνέλληνες φαίνονται άποροι αλλά έχουν εισοδήματα εκατομμυρίων ευρώ;


Η ΛΥΣΗ που προτείνω, χωρίς να έχουν ακόμη δοθεί οι διευκρινιστικές, μετά από τις σχετικές εγκυκλίους, αλλά θα περιλάβει πολλές κατηγορίες δανειοληπτών είναι ο χωρισμός (εικονικά διαζύγια). Δυστυχώς εκεί θα καταντήσουμε.  

 Υπάρχει βέβαια και ένα τεράστιο ερώτημα, που δυστυχώς στη υπάρχουσα Ελληνική Δημοκρατία δεν υπάρχει απάντηση, παρότι έχουμε συνηθίσει να λέμε, ότι στην δημοκρατία δεν υπάρχουν αδιέξοδα.

Αυτός που αγόρασε κατοικία με δάνειο με αντικειμενική αξία 201.000ευρώ και πάνω δεν θα έχει ίσα δικαιώματα ως Έλληνας πολίτης με αυτόν που ο νέος νόμος προστατεύει;

Και όσοι αναρωτηθούν ποια θα ήταν η λύση, θα τους απαντούσα ένα γενναίο haircut, με μηνιαία δόση δανείου στο 15-25% της μέχρι πρότινος δόσης.

Και για να μην ξεχνούν κάποιοι, υπάρχει και η απάτη της δανειοδότησης του 100% της εμπορικής αξίας των ακινήτων(τότε), που οι συμμετέχουσες τράπεζες παρανόμως χρηματοδοτούσαν με κάτω από τραπέζι όρους και για αυτό το θέμα θα επανέλθω.



Στην ΕΠΑΝΕΚΙΝΗΣΗ έχουμε έτοιμη πρόταση για προστασία του συνόλου των ακινήτων από τους πλειστηριασμούς των τραπεζών, με το υπάρχον νομικό πλαίσιο.

ΚΛΙΚΑΡΕ ΣΤΗΝ ΕΙΚΟΝΑ ΚΑΙ ΚΑΝΕ FOLLOW ΣΤΟΝ ΠΑΡΛΑΠΙΠΑ

ΣΤΗΡΙΞΕ ΤΟΝ ΑΓΑΠΗΜΕΝΟ ΣΟΥ ΠΑΡΛΑΠΙΠΑ ΚΑΝΟΝΤΑΣ LIKE

ΠΗΓΗ