Στο φως μπαίνει μια από τις πιο «ζουμερές» περιπτώσεις διαχείρισης δημόσιας περιουσίας, η ΕΤΑΔ Α.Ε., η εταιρεία που διαχειρίζεται τα ακίνητα του Δημοσίου που πέρασαν στο Υπερταμείο, έχει βάλει στο παιχνίδι τον μεγαλύτερο γρίφο της Βουλιαγμένης. Ο λόγος; Ο πρόσφατος διαγωνισμός για την Οργανωμένη Ακτή (πλαζ), που μοιάζει να κρύβει περισσότερα από όσα αποκαλύπτει η προκήρυξη.
Η ΕΤΑΔ εμφανίζεται επίσημα να κατέχει περίπου 2.946 ακίνητα, αξίας 1,26 δισ. ευρώ, ενώ παράλληλα δηλώνει πως εργάζεται για τη «χαρτογράφηση και ωρίμανση» μέχρι και 36.000 ακινήτων – αριθμός που, σύμφωνα με εκτιμήσεις, φτάνει μόνο τα μισά από το σύνολο της δημόσιας περιουσίας. Για όσους θυμούνται τις παλιότερες μελέτες του ΙΟΒΕ/ΚΕΔ, η αποτίμηση του 2010 ανερχόταν στα 300 δισ. ευρώ – μια απόσταση που αφήνει πολλά ερωτήματα για τη διαφάνεια και την αξιοπιστία των ισολογισμών.
Η παραλία Βουλιαγμένης, με χερσαία έκταση 58.796 τ.μ. και αιγιαλό 14.793 τ.μ., περιλαμβάνει κτιριακές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων το εστιατόριο «Ωκεανίς». Η προκήρυξη της ΕΤΑΔ καθορίζει επιτρεπόμενες χρήσεις – αποδυτήρια, χώροι υγιεινής, αναψυκτήρια, μικρά εμπορικά καταστήματα, ιατρείο και μικρό γυμναστήριο – αποκλείοντας νυχτερινά κέντρα, ζωντανή μουσική και υπαίθριους χώρους θεάματος. Η γενικόλογη αναφορά στις δραστηριότητες και η απαλλαγή της ΕΤΑΔ από ευθύνες για σφάλματα ή ανακρίβειες δημιουργούν ένα σκηνικό αμφισημίας που ενισχύει τα ερωτηματικά για τη διαφάνεια του διαγωνισμού.
Οι όροι συμμετοχής περιορίζουν ακόμα περισσότερο τους υποψηφίους, εταιρείες ή κοινοπραξίες με καθαρή θέση 8 εκατ. ευρώ, προηγούμενη εμπειρία σε διαχείριση οργανωμένων ακτών ή ξενοδοχείων 100 κλινών από το 2022 και πρόσβαση σε δεσμευμένα κεφάλαια. Αυστηρά κριτήρια που αφήνουν λίγους «παίκτες» στο παιχνίδι και ανοίγουν παράθυρο για συμμετοχή παθητικών επενδυτών με σκοπό την κερδοφορία, παρά την τοπική προσβασιμότητα.
Η κατάσταση γίνεται ακόμη πιο ενδιαφέρουσα αν συγκριθεί με τον Αστέρα Βουλιαγμένης, που πριν από μια δεκαετία πωλήθηκε σε ιδιωτικά συμφέροντα και όπου η τιμή εισιτηρίου ήταν πολλαπλάσια. Σήμερα, οι δημότες και οι επισκέπτες της Αθήνας βλέπουν περιορισμένες επιλογές για πρόσβαση σε μια περιοχή με μοναδικό φυσικό κάλλος, αφήνοντας μια αίσθηση αποκλεισμού και επιχειρηματικής «κλειδωμένης» δραστηριότητας.
Συνολικά, ο διαγωνισμός της ΕΤΑΔ δεν είναι απλώς μια εκμίσθωση ακτής, είναι μια υπόθεση που συνδυάζει δημόσια περιουσία, περιορισμένους όρους συμμετοχής, αμφισημία στην προκήρυξη και ερωτήματα για τη διαφάνεια. Στο παρασκήνιο, οι επιλογές των ενδιαφερομένων και η δυνατότητα πρόσβασης των πολιτών θα παραμείνουν το μεγάλο ερωτηματικό μέχρι να φανεί ποιοι θα κρατήσουν τα κλειδιά της Βουλιαγμένης.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου