Πολύ σοβαρό άρθρο: Οι στρατιωτικές επιλογές της Τουρκίας στο Ιράκ και τη Συρία εξαρτώνται από τις ΗΠΑ και τη Ρωσία

Της Amberin Zaman Μετάφραση: Στέργιος Σεβαστιάν

Κάθε τουρκική στρατιωτική κίνηση στο βόρειο Ιράκ και στη βόρεια Συρία μοιάζει εξαιρετικά απίθανη δίχως την αμερικανική ή ρωσική συναίνεση. «Θα μπορούσαμε να

ΚΑΤΑΛΟΝΙΑ- ΚΟΥΡΔΙΑ ΣΥΜΜΑΧΙΑ … ΔΡ.ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΒΑΡΔΑΚΑΣ

Γράφει ο Δρ. Κωνσταντίνος Βαρδάκας 

Ισπανός Βασιλιάς: το  δημοψήφισμα στην Καταλονία είναι εκτός νόμου 

Οι εφοριακοί μαθαίνουν πάλη για να τα βγάζουν πέρα στους ελέγχους

Εξυβρίζονται, γρονθοκοπούνται, περιλούζονται με χυλό κρέπας.

Ο λόγος για τους ελεγκτές της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, για τους οποίους

Δροσερή σαλάτα κοτόπουλο με λαχταριστή σάλτσα μελιού

Τι πιο νόστιμο από μία λαχταριστή σαλάτα κοτόπουλο σε συνδυασμό με μία γευστικότατη σάλτσα μελιού; Όλες οι νοστιμιές στο πιάτο σου.

Συναγερμός πάνω από το Λονδίνο - Ύποπτο πακέτο σε αεροσκάφος ΤΩΡΑ

Συναγερμός σήμανε σε πτήση επιβατικού αεροσκάφους που απογειώθηκε από τη Λιθουανία, με αποτέλεσμα να σηκωθούν

A. Lieberman Yπ.Άμυνας του Ισραήλ- o Assad είναι ο νικητής…….

Ο Avigdor Lieberman Υπ.Άμυνας του Ισραήλ δήλωσε την Τρίτη ότι ο Bachar el-Assad « βγήκε νικητής  » από τον πόλεμο που μαστίζει τη Συρία εδώ και χρόνια και

Απολογούνται οι συλληφθέντες για την απαγωγή Λεμπιδάκη

Το προφίλ των κατηγορουμένων. Ο ρόλος και το λάθος της 16χρονης. Τι είπε ο ιατροδικαστής που εξέτασε τον επιχειρηματία. Η βόλτα Λεμπιδάκη στη δουλειά του...

Προθεσμία προκειμένου να απολογηθούν το Σάββατο ζήτησαν και πήραν από τον ανακριτή Ηρακλείου οι

Το προφητικό άρθρο του Alex Jones το 2010 για την Ελλάδα! Tι έλεγε τότε (video)

Το προφητικό άρθρο του Alex Jones το 2010 για την Ελλάδα το οποίο είναι περισσότερο επίκαιρο από ποτέ περιγράφει σαν να είναι σήμερα την κατάσταση που επικρατεί στην χώρα και στον κόσμο.

ΠΡΟΣΟΧΗ ΣΚΛΗΡΑ BINTEO - Άνδρας βρέθηκε απαγχονισμένος στη προβλήτα Αντιρρίου στη Γέφυρα.

22:00 Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του Nafpaktia news.gr ο οποίος ήταν σπουδαστής  στο ΤΕΙ Δυτικής Ελλάδας στο Αντίρριο  και  είχε προειδοποιήσει ότι θα 

Θα Σας Εξαφανίσουμε:Ο Βουλευτής Σύριζα Κώστας Παυλίδης Σάν Ένας Μαυρογιαλούρος! "Ρίξε Μαύρο Δαγκωτό Στον Μαυρογιαλούρο Παυλίδη!

Στη τηλεόραση του KontraChannel και στον Αιμ. Λιάτσο φιλοξενήθηκε τη Δευτέρα (18/09) ο βουλευτής Κέρκυρας του ΣΥΡΙΖΑ, Κ. Παυλίδης. Ο K. Παυλίδης κλήθηκε να τοποθετηθεί τόσο για το

Αναρχικοί στοχοποιούν τον καθηγητή Συρίγο -Γέμισε με αφίσες η Αθήνα [εικόνα]

Ο καθηγητής Άγγελος του Παντείου έγινε «πανελληνίως» γνωστός όταν «τόλμησε» να κάνει παρατήρηση σε φοιτητές

Μιχάλης Λεμπιδάκης: Συγκλονιστική κατάθεση – Με έβαζαν να υπογράφω με το αίμα μου

Συγκλονίζει η κατάθεση που έδωσε ο επιχειρηματίας Μιχάλης Λεμπιδάκης στους αστυνομικούς για τον εφιάλτη των έξι μηνών που έζησε στα χέρια των απαγωγέων του. 

«Ο Ταχίρ Βελίου αντιδρά στις απειλές του Έλληνα προέδρου κατά της Αλβανίας»

Μετά τον υπουργό Εξωτερικών, Νίκο Κοτζιά, που είχε βάλει στο στόχαστρό του,  ο επικεφαλής φασιστικού Κινήματος στην Αλβανία,  αυτή τη φορά βρίσκεται ο πρόεδρος της Ελληνικής Δημοκρατίας, Προκόπης Παυλόπουλος, ο οποίος σε συνέντευξή του

Χωρίς καμία προειδοποίηση μείωσαν τις συντάξεις των στρατιωτικών -Μιλούν για θέμα αξιοπρεπούς επιβίωσης

Στα 1.450 ευρώ υπολογίζεται η σύνταξη του επίτιμου αρχηγού ΓΕΕΘΑ, με πάνω από 40 χρόνια πραγματικής υπηρεσίας και ανεξάρτητα αν είχε και κάποια από τις επικίνδυνες

ΞΕΦΤΙΛΕΣ ΣΥΡΙΖΑίοι! ΠΑΡΑΓΡΑΦΗΚΑΝ όλες οι ποινικές ευθύνες τους…

Την περασμένη Παρασκευή, 29 Σεπτεμβρίου, ολοκληρώθηκε η δεύτερη Σύνοδος της τρέχουσας Κοινοβουλευτικής περιόδου και με βάση το Σύνταγμα τελείωσε η

Η Σερβία παραλαμβάνει από χθες ρωσικά MIG-29

Η Ρωσία άρχισε από χθες  να παραδίδει έξι μαχητικά μαχητικά αεροσκάφη MiG-29 στη Σερβία. Αποτελούν μέρος του  στρατιωτικού υλικού που η  Μόσχα είχε υποσχεθεί στο

8χρονος κατάπιε εξάρτημα καραμούζας και αντί να μιλάει κορνάρει

Μια λεπτή χειρουργική επέμβαση πραγματοποίησε ο γιατρός Santiago Gomez Zuviria στην πόλη Τουκουμάν της Αργεντινής. Ένα αγόρι 8 ετών κατάπιε καταλάθος ένα μικρό εξάρτημα καραμούζας το οποίο κόλλησε στην τραχεία του.

ΚΟΙΤΑ ΤΙ ΡΩΤΑΕΙ!!!! ΑΠΑΝΤΗΣΕ ΤΟΥ!!!!

EKTAKTO - Κατέληξε σε λύση το ΚΑΣ για το Ελληνικό -Κήρυξε αρχαιολογικό χώρο 280 στρέμματα

Σε απόφαση κατέληξαν τα μέλη του ΚΑΣ , για το Ελληνικό, μετά από μαραθώνια συνεδρίαση 9 περίπου ωρών.

Το αίσχος του αιώνα: Πέρασε από την επιτροπή της Βουλής η αλλαγή φύλου από τα 15 – Mε ψήφους ΣΥΡΙΖΑ, ΑΝΕΛ, ΔΗΣΥ, Ποτάμι

Τον δρόμο για την Ολομέλεια πήρε το νομοσχέδιο για τη «διόρθωση φύλου», η οποία πλέον όπως ανακοίνωσε ο Σταύρος Κοντονής θα μπορεί να επιτευχθεί από την ηλικία των 15 ετών.

MΠΟΥΓΑΔΑ ΣΤΑ ΜΥΑΛΑ ΣΟΥ ΕΛΛΗΝΑ... ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΠΑΝΙΑ O Πακιστανός ME Εργοστάσιο και οι Ελληνες άνεργοι! (VIDEO) ΝΤΡΟΠΗ ΜΑΣ!!!

Πακιστανός Εργοστάσιο και οι Ελληνες άνεργοι!

Η Ρωσία άφησε ορθάνοιχτη την πύλη στην Ελληνική και Κουρδική Αεροπορία: Αρνήθηκε να δώσει στην Τουρκία τους κώδικες της …

…υποβαθμισμένης έκδοσης S-400

Γ. Μοτσάκος Ειδικός σε Θέματα Άμυνας και Ασφάλειας Πληροφοριών (Βαλκανίων  και χωρών Κ.Α.Κ )

Αντιπρόεδρος ΕΣΡ: Μετά τα Χριστούγεννα ο διαγωνισμός για τις τηλεοπτικές άδειες

Εμμέσως πλην σαφώς, ο αντιπρόεδρος του Εθνικού Συμβουλίου Ραδιοτηλεόρασης Ροδόλφος Μορώνης επιβεβαίωσε σήμερα τις πληροφορίες ότι καθυστερεί αρκετά ακόμη η διενέργεια του

EKTAKTO 2 Ρώσοι στρατιώτες αιχμάλωτοι από την ISIS στη Συρία.BINTEO

Διακινείται βίντεο από το πρακτορείο Αmaq 3.10.17 που σύμφωνα με τις πληροφορίες που αναφέρονται απεικονίζει τους 2 ρώσους στρατιώτες που

Οι “Τίγρεις του Αιγαίου”! Βίντεο από τη 335 ΠΜ

Η ιστορία της ξεκινά το 1941 στο αεροδρόμιο Ακίρ της Παλαιστίνης, Είναι η παλαιότερη Μοίρα της Πολεμικής Αεροπορίας.

Λας Βέγκας:Σε εταιρεία που είχε εξαγοραστεί από τη Lockheed Martin εργαζόταν ο μακελάρης

O άνθρωπος που σκόρπισε το θάνατο στο Λας Βέγκας, εργαζόταν για εταιρεία η οποία εξαγοράστηκε από την Lockheed Martin.

ΑΠΟ ΠΟΥ ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΖΟΥΝ ΟΙ ΚΟΥΡΔΟΙ ΤΟΝ… ΓΕΝΙΚΟ ΞΕΣΗΚΩΜΟ!

Γράφει ο Νίκος Χειλαδάκης

Ο ξεσηκωμός των Κούρδων δεν θα ξεκινήσει από την νοτιοανατολική Τουρκία, η οποία θεωρείται δεδομένη, αλλά από πιο πέρα, στις δυικές και νότιες περιοχές της Τουρκίας.

Πέμπτη πρωί αποπλέει το Θωρηκτό ΑΒΕΡΩΦ

Συσκέψεις επί συσκέψεων στο ΓΕΝ για το ταξίδι του Θωρηκτού ΑΒΕΡΩΦ για τη Θεσσαλονίκη. Σύμφωνα με πληροφορίες ο απόπλους του ΑΒΕΡΩΦ προγραμματίζεται για το πρωί της Πέμπτης.

Η Τρομοκρατία και η Ελλάδα που κατηγορείται ως “Καταφύγιο” Τρομοκρατών

Οι δυτικές κοινωνίες βιώνουν έντονα στο πετσί τους τη βία από το συνεχή τρομοκρατικά χτυπήματα. Είναι μια βία τυφλή που στρέφεται κατά του τρόπου

Έρχεται το τέλος; – Η Τεχνητή νοημοσύνη και Τρίτος Παγκόσμιος Πόλεμος (φωτό, βίντεο)

Έναν αιώνα μετά τον Β’ Παγκόσμιο Πόλεμο, μήπως έχουμε ήδη μπει στον Γ’ Παγκόσμιο Πόλεμο χωρίς να το έχουμε συνειδητοποιήσει; Η παγκόσμια ειρήνη τίθεται εν αμφιβόλω καθώς σε κάθε γωνιά της υφηλίου υπάρχει και κάποια σύρραξη. 

EKTAKTO Mήνυμα του Τίγρη : Nα είστε σίγουροι ότι θα συντρίψουμε τους εχθρούς του Θεού και της πατρίδας.

Aγωνία για τον Τίγρη…τραυματίστηκα στη Sukhnah-Eίμαι ασφαλής δεν είμαι αιχμάλωτος

O συριακός στρατός σκότωσε διοικητή της τρομοκρατικής οργάνωσης Jaysh al Islam στην Α Ghouta

Η τρομοκρατική οργάνωση Ισλαμικός Στρατός  » Jaish Al-Islam » που θέλει με βάση το πρόγραμμά του να επιβάλει σαρία στη Συρία ανακοίνωσε ότι σκοτώθηκε

Ελλάδισταν: 2174 ευρώ το μήνα για τον Αχμέτ ...την ίδια στιγμή που οι Έλληνες συνταξιούχοι, οικογένειες, άνεργοι, άστεγοι ψάχνουν στα σκουπίδια για να φάνε...

Το Εξωφρενικό επίδομα πρόνοιας 2174 ευρώ λαμβάνει ο λαθρό Αχμέτ στο Ελλάδισταν.

«Κρύος ιδρώτας» στο τουρκικό γενικό επιτελείο μετά την ανακοίνωση της αεροπορικής άσκησης «Ελλάδας- Αιγύπτου και Ισραήλ»

Μπορεί ο Τούρκος πρόεδρος να έχει το «ακαταλόγιστο» αν   μπορούμε να το εκφράσουμε με αυτόν τον τρόπο  για κάποιες προκλητικές δηλώσεις του ,

Φρίκη στη Ρόδο: Νεκροθάφτης ασέλγησε στο άψυχο σώμα 9χρονης

Υπόθεση σοκ και φρίκης αποκαλύπτεται στη Ρόδο, με πρωταγωνιστή έναν 60χρονο Άγγλο, ο οποίος κατηγορείται για αποπλάνηση ανήλικων κοριτσιών, ανάμεσα στα

Πόσα μικρά παιδιά πεινούν στην Γερμανία;

Κείμενο: Όμηρος Ταχμαζίδης 

Διάφορες ενασχολήσεις δε μου επέτρεψαν να αρθρογραφήσω επί σειράς ζητημάτων, τα οποία αφορούν στα πολιτικά πράγματα στο εσωτερικό της χώρας και στις διεθνείς

Κρατά πολύ γερά τα “γκέμια” στον Ερντογάν η Μόσχα στο Κουρδικό…

Μετά το κουρδικό δημοψήφισμα στις 25 Σεπτεμβρίου ο Τούρκος πρόεδρος Ερντογάν απείλησε να γονατίσει τους Κούρδους κλείνοντας τα σύνορα και σταματώντας τη ροή στον αγωγό Κιρκούκ – Σεϊχάν.

Νέα Υόρκη: Κατεδάφιση γέφυρας ηλικίας... 78 ετών (video)

Ενα... μπαμ και ένα σύννεφο από σκόνη.

Στο «στόχαστρο» της ΑΑΔΕ οι επιχειρήσεις με εικονική έδρα στη Βουλγαρία

Δεκάδες περιπτώσεις επιχειρήσεων που μεταφέρουν την έδρα τους από την Ελλάδα στη Βουλγαρία και σε άλλες γειτονικές χώρες, έχει εντοπίσει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων και ήδη διεξάγει ελέγχους για την αντιμετώπιση του φαινομένου.

EKTAKTO - HXHTIKO / Οι πρώτες δηλώσεις του Μιχάλη Λεμπιδάκη

Κουρασμένος και εμφανώς αδυνατισμένος, αλλά χαμογελαστός, εμφανίστηκε σήμερα, Τρίτη (03/10/2017) στην εταιρεία του

OI TΡΑΠΕΖΕΣ ΘΑ ΠΕΣΟΥΝ ΑΠΟ ΜΕΣΑ

Ενα από τα προαπαιτούμενα που επιβάλλουν οι περιβόητοι <<θεσμοί>> προκειμένου να κλείσει η τρίτη αξιολόγηση είναι το θεσμικό

Μικροσκοπικές καυτερές τάρτες για ορεκτικό και όχι μόνο

Οι πιο νόστιμες καυτερές τάρτες γεμιστές με πιπεριές και λαχταριστό μπέικον, σε περιμένουν να τις απολαύσεις. Ένα γευστικότατο ορεκτικό και όχι μόνο.

«Πάγος» στα δίδακτρα πανεπιστημίων στην Βρετανία για τους Ευρωπαίους προπτυχιακούς φοιτητές από την Τερέζα Μέι

Η Τερέζα Μέι ανακοίνωσε το πάγωμα των πανεπιστημιακών διδάκτρων για Βρετανούς και Ευρωπαίους προπτυχιακούς φοιτητές στα σημερινά επίπεδα.

Ένα γεωλογικό φαινόμενο παραμένει μυστήριο στην Κρήτη.

Λίγο πριν το χωριό Μάραθος της Κρήτης, περίπου 15 χιλιόμετρα δυτικά του Ηρακλείου, δίπλα στην παλιά εθνική οδό που οδηγούσε από το Ηράκλειο στο

“Ανοίγουν” τα ημερολόγια της Εθνικής Φρουράς για την περίοδο της εισβολής των Τούρκων

Ο υπουργός Εθνικής ‘Αμυνας, Πάνος Καμμένος, υπέγραψε διαταγή για άνοιγμα των αρχείων που βρίσκονται στο

Γιατί υπέγραψαν για 99 χρόνια και όχι για 79 και ποιά είναι η μεγάλη βρωμιά που κρύβεται πίσω από αυτή την ιστορία???Ολος ο νόμος

Είναι λάθος και ψέμα συνειδητό να διαδίδεται, ότι αυτή η δοσίλογη κυβέρνηση Εφιαλτών και επίορκων, υπέγραψε μια συμφωνία ντροπής για 99 χρόνια προκειμένου να μη φαίνεται ο στρογγυλός αριθμός 100 ή πολύ περισσότερο να πλασάρεται όλο αυτό ως «συμφέρουσα εθνικά λύση»…

 

Κυριάκος Κυριακόπουλος

Η αλήθεια είναι πως υπέγραψαν να παραδώσουν τη χώρα για 99 χρόνια, διότι αυτός ήταν ο μοναδικός τρόπος για να την παραδώσουν για πάντα και οριστικά.

Διότι αυτή η συμφωνία ντροπής του κατοχικού υπερταμείου, λειτουργεί παράλληλα με το κατοχικό ΤΑΙΠΕΔ, και τα δύο μαζί με τον μνημονιακό – κατοχικό νόμο 3986 του 2011 περί «δικαιώματος επιφανείας», πράγμα που σημαίνει απλά και…

με βάση το Κατοχικό πλέον δίκαιο, πως ότι εκχωρείται για πάνω από 80 χρόνια… εκχωρείται για πάντα και οριστικά.

Γι αυτό και οι 153 (και όχι μόνον) εφιάλτες και τα κόμματα που τους εξέθρεψαν, δεν είναι πλεον πολιτικοί μας αντίπαλοι αλλά επίορκοι, εφιάλτες και επικίνδυνη πέμπτη φάλαγγα στο μαλακό υπογάστριο της Ελλλάδας.

Ως τέτοιοι πρέπει να αντιμετωπίζονται… Ως τέτοιοι πρέπει να δικαστούν και να καταδικαστούν όταν έρθει το πλήρωμα του χρόνου.

Η βρώμικη νύχτα της εσχάτης προδοσίας, προετοιμάστηκε επιμελώς και σε χρόνο ανύποπτο, πολύ νωρίτερα από τον τρισάθλιο ΓΑΠ με τη σύμφωνη γνώμη και της Νέας Δημοκρατίας.

Το Δικαίωμα επιφανείας  επανεισάγεται με τον νομο υπ’ αριθμ. N. 3986 – Α’ 152 – 1/7/2011: Επείγοντα Μέτρα Εφαρμογής Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2012−2015. Διαβάστε το σχετικό κεφάλαιο 3 του παραπάνω νόμου [ΕΔΩ όλος ο  νόμος].

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ’

 

ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ ΕΠΙ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΚΤΗΜΑΤΩΝ

Άρθρο 18

Ορισμοί

Για τους σκοπούς του Κεφαλαίου αυτού:

1. «Επιφάνεια» είναι το εμπράγματο δικαίωμα φυσικού ή νομικού προσώπου να κατασκευάζει κτίσμα σε έδαφος δημοσίου κτήματος, που δεν του ανήκει, και να ασκεί στο κτίσμα τις εξουσίες, που παρέχει το δικαίωμα της κυριότητας.

2. «Κύριος» είναι ο κύριος του εδάφους του δημοσίου Κτήματος 3. «Επιφανειούχος» είναι το πρόσωπο που έχει το δικαίωμα της επιφανείας.

4. «Δημόσια κτήματα» είναι τα ακίνητα οποιασδήποτε φύσης που ανήκουν στο Ελληνικό Δημόσιο, σε νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, σε δημόσιους οργανισμούς με μορφή νομικών προσώπων ιδιωτικού δικαίου ή και σε εταιρίες που αποκτούν τα ακίνητα των παραπάνω φορέων με σκοπό την εκμετάλλευσή τους. Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών μπορεί να επεκτείνεται η εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος Κεφαλαίου και σε ακίνητα κληροδοτημάτων.

5. «Κτίσμα» νοείται οποιασδήποτε φύσης οικοδόμημα ή εγκατάσταση, ιδίως δε κτίριο, δεξαμενή, υπόστεγο, σταθμός αυτοκινήτων (πάρκινγκ), γέφυρα, σήραγγα, αγωγός, αεροδρόμιο, οδικό, σιδηροδρομικό ή λιμενικό έργο. Το κτίσμα μπορεί να είναι και υπόγειο ή και να είναι ήδη κατασκευασμένο κατά τη σύσταση του δικαιώματος.

6. «Εδαφονόμιο» είναι το περιοδικό αντάλλαγμα που καταβάλλεται από τον επιφανειούχο στον κύριο κατά τη διάρκεια του δικαιώματος της επιφανείας.

Άρθρο 19

Σύσταση δικαιώματος επιφανείας

1. Κατά παρέκκλιση των άρθρων 953 και 954 του Αστικού Κώδικα, επιτρέπεται η σύσταση δικαιώματος επιφανείας επί δημοσίων κτημάτων. Το δικαίωμα επιφανείας περιλαμβάνεται στην ακίνητη περιουσία κατά την έννοια του άρθρου 949 του Αστικού Κώδικα.

2. Η επιφάνεια συνιστάται για ορισμένο χρόνο με σύμβαση. Οι διατάξεις για τη μεταβίβαση της κυριότητας ακινήτων με συμφωνία εφαρμόζονται αναλόγως και για τη σύσταση επιφανείας. Με την επιφύλαξη της περίπτωσης στ’ της παραγράφου 1 του επόμενου άρθρου, η διάρκεια του δικαιώματος δεν μπορεί να υπερβεί τα πενήντα (50) έτη, εκτός αν συστήθηκε για βραχύτερο χρόνο, που δεν μπορεί όμως να υπολείπεται των πέντε (5) ετών. Επιφάνεια που συστήθηκε για χρόνο μεγαλύτερο των πενήντα (50) ετών ή μικρότερο των πέντε (5) ισχύει για πενήντα ή πέντε έτη αντίστοιχα. Τα μέρη μπορούν με σύμβαση να παρατείνουν τη διάρκεια, υποχρέωση όμως παράτασης αναλαμβανόμενη εκ των προτέρων δεν δεσμεύει. Η συμφωνία παράτασης γίνεται με συμβολαιογραφικό έγγραφο υποβαλλόμενο σε μεταγραφή.

3. Επιφάνεια μπορεί να συσταθεί και σε έδαφος, συγκύριος του οποίου είναι ο επιφανειούχος. Δεν μπορεί να συσταθεί, αν η κυριότητα επί του εδάφους βαρύνεται με δικαίωμα επικαρπίας ή έχει ήδη επιβαρυνθεί με δικαίωμα επιφανείας.

4. Σύσταση δικαιώματος επιφανείας με χρησικτησία δεν επιτρέπεται.

5. Επί οικοδομής που έχει ανεγερθεί επί εδάφους δημοσίου κτήματος με βάση δικαίωμα επιφανείας, μπορεί να συσταθεί δικαίωμα κυριότητας επί ορόφου ή διαμερίσματος (οριζόντια ιδιοκτησία) υπό τους όρους του ν.3741/1929. Στην περίπτωση αυτή οι επί μέρους ιδιοκτησίες δεν έχουν ποσοστά συγκυριότητας στο έδαφος, αλλά ποσοστά εξ αδιαιρέτου στο δικαίωμα της επιφανείας.

Άρθρο 20

Δυνητικό περιεχόμενο του δικαιώματος

1. Στο περιεχόμενο του δικαιώματος της επιφανείας είναι δυνατόν να περιλαμβάνονται όροι αναφερόμενοι:

α) στην ανέγερση, συντήρηση και χρησιμοποίηση του κτίσματος,

β) στην ασφάλιση του κτίσματος και την ανοικοδόμησή του σε περίπτωση καταστροφής του,

γ) στην κατανομή της καταβολής των βαρών οποιασδήποτε φύσης που έχουν σχέση με το κτίσμα ή και το έδαφος επί του οποίου το κτίσμα θα οικοδομηθεί ή έχει ήδη οικοδομηθεί,

δ) στην υποχρέωση του επιφανειούχου να μεταβιβάσει το δικαίωμά του στον κύριο ή σε τρίτο υποδεικνυόμενο από τον κύριο,

ε) στο δικαίωμα του κυρίου να συναινεί στη μεταβίβαση ή την επιβάρυνση του δικαιώματος υπέρ τρίτων,

στ) στο δικαίωμα του επιφανειούχου να παρατείνει με μονομερή δήλωσή του το χρόνο διάρκειας του δικαιώματός του μετά τη λήξη της αρχικής διάρκειας που πάντως δεν μπορεί να υπερβεί συνολικά τα ογδόντα (80) έτη, και προκειμένου περί κατοικιών τα εκατό (100) έτη ή να αποκτήσει και το έδαφος,

ζ) στο δικαίωμα του επιφανειούχου προς αποζημίωση για τα περιερχόμενα στον κύριο κατά τη λήξη του δικαιώματος κτίσματα,

η) στους όρους χρήσης του εδάφους γύρω από το κτίσμα περιλαμβανομένων των τυχόν φυτών,

θ) στα δικαιώματα του κυρίου, ιδίως καταβολή ποινικής ρήτρας, αν ο επιφανειούχος δεν συμμορφώνεται με τις υποχρεώσεις του,

ι) στην απαγόρευση παραίτησης του επιφανειούχου από το δικαίωμα, σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 22 ή τη διατήρηση των δικαιωμάτων τρίτων που βαρύνουν την επιφάνεια μετά την απόσβεσή της, σύμφωνα με την παράγραφο 8 του άρθρου 22.

2. Οι παραπάνω όροι περιλαμβάνονται στη σύμβαση σύστασης της επιφανείας ή σε μεταγενέστερη σύμβαση μεταξύ κυρίου και επιφανειούχου. Η σύμβαση αυτή γίνεται με συμβολαιογραφικό έγγραφο υποβαλλόμενο σε μεταγραφή. Οι παραπάνω όροι ενεργούν υπέρ και κατά του κυρίου και του επιφανειούχου και των διαδόχων τους.

Άρθρο 21

Μεταβίβαση και επιβάρυνση − Βάρη του ακινήτου

1. Η επιφάνεια είναι μεταβιβαστή εν ζωή ή αιτία θανάτου. Μπορεί να αποτελέσει αντικείμενο εισφοράς σε εταιρεία. Η μεταβίβαση γίνεται όπως και η σύσταση της επιφανείας.

2. Επιτρέπεται η σύσταση υποθήκης, η εγγραφή προσημείωσης, καθώς και η σύσταση πραγματικών δουλειών επί του κτίσματος του επιφανειούχου.

3. Αν έχει συμφωνηθεί ότι η μεταβίβαση ή η επιβάρυνση της επιφανείας εξαρτάται από τη συναίνεση του κυρίου, σύμφωνα με την περίπτωση ε’ της παραγράφου 1 του προηγούμενου άρθρου, η συναίνεση αυτή πρέπει να υποβληθεί σε μεταγραφή. Η έλλειψη της συναίνεσης καθιστά τη μεταβίβαση ή την επιβάρυνση ανίσχυρη. Συναίνεση δεν απαιτείται σε περίπτωση αναγκαστικού πλειστηριασμού ή πτώχευσης.

4. Αν δεν υπάρχει αντίθετος όρος στη συμφωνία που προβλέπεται στην περίπτωση γ’ της παραγράφου 1 του προηγούμενου άρθρου, ο επιφανειούχος υποχρεούται να φέρει κατά τη διάρκεια της επιφανείας τα οποιασδήποτε φύσης βάρη που έχουν σχέση με το κτίσμα ή και το έδαφος, επί του οποίου το κτίσμα θα οικοδομηθεί ή έχει οικοδομηθεί.

5. Προγενέστερα εμπράγματα δικαιώματα επί του ακινήτου εξακολουθούν να βαρύνουν το ακίνητο, εκτός αν ο δικαιούχος συναινέσει στον περιορισμό τους επί του εδάφους ή του κτίσματος.

Άρθρο 22

Απόσβεση επιφανείας − Αποτελέσματα της απόσβεσης του δικαιώματος

1. Η επιφάνεια λήγει με την παρέλευση του χρόνου διάρκειάς της.

2. Η επιφάνεια αποσβέννυται άμα ενωθεί με την κυριότητα επί του εδάφους στο ίδιο πρόσωπο.

3. Αν δεν έχει ορισθεί το αντίθετο στη συμφωνία που προβλέπεται στην περίπτωση ι’ της παραγράφου 1 του άρθρου 20, η επιφάνεια αποσβέννυται με μονομερή δήλωση του επιφανειούχου προς τον κύριο ότι παραιτείται. Η δήλωση γίνεται με συμβολαιογραφικό έγγραφο, που κοινοποιείται στον κύριο και υποβάλλεται σε μεταγραφή.

4. Η καταστροφή του κτίσματος δεν επάγεται απόσβεση της επιφανείας.

5. Δεν επιτρέπεται η πρόβλεψη διαλυτικής αίρεσης για την απόσβεση του δικαιώματος επιφανείας.

6. Όταν η επιφάνεια αποσβεσθεί, τα κτίσματα περιέρχονται στον κύριο. Αν δεν υπάρχει αντίθετη συμφωνία με βάση την περίπτωση ζ’ της παραγράφου 1 του άρθρου 20, ο επιφανειούχος δεν δικαιούται να αξιώσει αποζημίωση ή απόδοση αδικαιολόγητου πλουτισμού για τα κτίσματα αυτά, ούτε να τα κατεδαφίσει ή να τα απομακρύνει από τη θέση τους.

7. Ο επιφανειούχος υποχρεούται να αποδώσει τα κτίσματα στον κύριο. Στη σχέση ανάμεσα στον επιφανειούχο και τον κύριο, αυτός που παραχώρησε την επιφάνεια λογίζεται υπέρ του επιφανειούχου ως κύριος, εκτός αν ο επιφανειούχος γνωρίζει ότι δεν είναι κύριος.

8. Η απόσβεση της επιφανείας επιφέρει απόσβεση των εμπράγματων δικαιωμάτων που έχουν συσταθεί από τον επιφανειούχο επί του δικαιώματος της επιφανείας, εκτός αν κατά τη σύσταση του δικαιώματος ή και μεταγενέστερα ο κύριος δέχθηκε με τη συμφωνία που προβλέπεται στην περίπτωση ι’ της παραγράφου 1 του άρθρου 20 τη μη απόσβεση των δικαιωμάτων αυτών.

Σε μια τέτοια περίπτωση τα δικαιώματα αυτά βαρύνουν εφεξής την κυριότητα. Στην περίπτωση της παραγράφου 2 του άρθρου 19 τα δικαιώματα αυτά διατηρούνται και βαρύνουν την κυριότητα.

Άρθρο 23

Τύχη μίσθωσης κατά τη λήξη της επιφανείας

Εάν η επιφάνεια λήξει κατά τη διάρκεια της εκμίσθωσης του ακινήτου που έγινε από τον επιφανειούχο, εφαρμόζονται αναλόγως ως προς την εξακολούθηση της μίσθωσης, καθώς και ως προς την προκαταβολή ή την εκχώρηση ή την κατάσχεση μισθωμάτων της, οι διατάξεις για την εκποίηση του μισθίου ακινήτου κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Πάντως η εξακολούθηση της μίσθωσης δεν δύναται να αξιωθεί από το μισθωτή για διάστημα που υπερβαίνει τα εννέα έτη από τη λήξη της επιφανείας.

Άρθρο 24

Προστασία επιφανειούχου

Σε περίπτωση προσβολής του δικαιώματος του επιφανειούχου εφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις για την προστασία της κυριότητας.

Άρθρο 25

Αντάλλαγμα

1. Η σύσταση του δικαιώματος επιφανείας γίνεται είτε αντί ορισμένου τμήματος, που καταβάλλεται ολόκληρο κατά τη σύσταση ή πιστώνεται ολικά ή μερικά, είτε αντί καταβολής εδαφονομίου είτε με συνδυασμό των δύο.

2. Τα σχετικά με το αντάλλαγμα ζητήματα καθορίζονται κατά τη σύσταση της επιφανείας ή με μεταγενέστερη συμφωνία. Τα μέρη μπορούν να συμφωνήσουν ότι το εδαφονόμιο θα προκαταβληθεί για μέρος ή το σύνολο της διάρκειας της επιφανείας με μείωση του ποσού του, που λαμβάνει χώρα με την εφαρμογή συμφωνούμενου συντελεστή προεξόφλησης.

Άρθρο 26

Κτηματολόγιο – Φορολογική Μεταχείριση Ειδικές Διατάξεις

1. Σε περίπτωση λειτουργίας κτηματολογίου, η προβλεπόμενη στον παρόντα νόμο δημοσιότητα με εγγραφή στα βιβλία μεταγραφών γίνεται στα κτηματολογικά βιβλία.

2. Για την εφαρμογή της φορολογικής εν γένει νομοθεσίας το εμπράγματο δικαίωμα της επιφανείας εξομοιώνεται με εκείνο της επικαρπίας.

3. Ο κύριος δύναται να τιτλοποιεί παρούσες και μελλοντικές απαιτήσεις από εδαφονόμια από δικαιώματα επιφανείας που έχουν συσταθεί ή που πρόκειται να συσταθούν κατ’ ανάλογη εφαρμογή των άρθρων 10 και 14 του ν. 3156/2003 (Α’ 157). Με την επιφύλαξη των διατάξεων για τις κρατικές ενισχύσεις το Δημόσιο δύναται να παρέχει εγγύηση για τις ομολογίες που εκδίδονται στο πλαίσιο της τιτλοποίησης.

4. Σε περίπτωση που ο κύριος κατά τη διάρκεια της επιφανείας πρόκειται να εκποιήσει με δημόσιο διαγωνισμό το ακίνητο, επί του οποίου έχει συσταθεί δικαίωμα επιφανείας, ο επιφανειούχος έχει δικαίωμα να το αποκτήσει κατά προτεραιότητα έναντι άλλων που υποβάλλουν ουσιωδώς όμοιες προσφορές.

πηγη

Προσοχή! Αν έχετε αυτά τα συμπτώματα, έχετε συσσώρευση υγρού στον πνεύμονα

Στις περισσότερες περιπτώσεις, το πνευμονικό οίδημα οφείλεται σε καρδιακά προβλήματα. Αλλά υγρό στον πνεύμονα μπορεί να συσσωρευθεί και για άλλους λόγους,

ΑΠΑΓΩΓΗ ΛΕΜΠΙΔΑΚΗ : Η ΟΜΑΔΑ ΥΨΗΛΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΕΥΣΗΣ ΕΔΩΣΕ ΤΟ «ΣΥΝΘΗΜΑ»

Γράφει η ΡΙΤΑ

Σχόλιο στην ανάρτηση :

Φωτογραφίες: Αυτοί είναι οι κομάντος που απελευθέρωσαν τον Λεμπιδάκη

ΒΡΕΘΗΚΕ ΤΕΡΑΣΤΙΟΣ ΘΗΣΑΥΡΟΣ ΣΤΟ ΠΡΟΑΥΛΙΟ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣ ΣΤΗΝ ΤΟΥΡΚΙΑ

Γράφει ο Νίκος Χειλαδάκης

Την ανεύρεση τεράστιου θησαυρού που είχε θαφτεί από τους Έλληνες πριν φύγουν με την ανταλλαγή των πληθυσμών, στην περιοχή του Babaeski της

Αποκάλυψη… TO RUSSIA TODAY ΒΑΖΕΙ ΜΠΟΥΡΛΟΤΟ! ΤΣΙΠΡΑΣ, ΤΡΑΜΠ ΚΑΙ ΒΡΕΤΑΝΟΙ ΟΛΟΙ ΕΙΝΑΙ…

Άρθρο φωτιά αποκαλύπτει την αλήθεια την οποία βλέπουμε, αλλά κάνουν τα πάντα να μας κρατήσουν μακριά…